Sudah Saatnya Investasi Apartemen

Properti jenis kondominium, perkantoran dan ritel layak digunakan sebagai investasi. Pasalnya, tingkat kapitalisasi yang diperoleh lebih cepat dengan pengembalian per tahun lebih tinggi.

Pakar Properti Panangian Simanungkalit memaparkan, jenis properti apartemen dan residensial memiliki tingkat kapitalisasi (capitalization rate) lebih cepat dan jaminan imbal hasil investasi pada kategori terus meningkat (sunrise).

“Beberapa pengamatan memperlihatkan imbal hasil (yield) sewa apartemen dan kondominium mencapai 10 hingga 11 persen,” katanya pada Seminar Smart Investment in Financial Crisis di Marketing Gallery Rasuna Epicentrum Kuningan Jakarta, Rabu malam, 11 Maret 2009.

Dia menambahkan, dari hasil pengamatan pada beberapa jenis properti, nilai imbal hasil sewa rumah menurun berkisar 3 hingga 5. Namun, untuk ritel seperti kios/toko imbal hasil sewa mencapai 5 hingga 9 persen, perkantoran sebesar 7 hingga 10 persen, serta imbal hasil apartemen dan kondominium mencapai 8 sampai 12 persen.

Peningkatan nilai properti, kata Panangian, misalnya diperlihatkan PT Bakrieland Development Tbk dengan imbal hasil 8 hingga 9 persen dalam 11 tahun. “Harga pada peluncuran awal sebesar Rp 2,3 juta/meter persegi tapi sekarang Rp 11 juta/meter persegi atau naik 13 persen. Artinya, properti ini termasuk kategori properti dengan sunrise,” tuturnya.

Dia menilai, properti di Indonesia masih sangat terbuka dan memberikan hasil yang menguntungkan, sehingga sebenarnya tidak ada alasan bagi pengembang untuk menunda pembangunan atau investor yang ingin berinvestasi.

Namun, Panangian mengakui, mengenai besarnya suplai yang ada tahun ini tergantung pada lokasi dan jenis suplainya. Jika, suplai properti sejenis yang bertambah di pasaran akan terus menekan harga. “Tapi yang paling penting adalah lokasi. Kalau lokasi strategis akan tetap menarik,” ujarnya.

Dia mengatakan, pengembang yang menahan diri dan menunda membangun proyeknya kemungkinannya bisa saja akibat pesimistis melihat pasar atau terbentur masalah keuangan.

Bahkan, bagi perusahaan yang tergantung kepada perbankan, juga agak sulit karena masih tingginya suku bunga. Namun, bagi perusahaan terbuka dan yang memiliki dana, tidak akan menemukan masalah. “Kalau melihat visi jangka panjang, proyek properti akan booming kembali dalam tiga empat tahun,” kata Panangian.

Panangian menuturkan, perbankan yang menurunkan suku bunga mengikuti penurunan suku bunga acuan (BI rate) menjadi sangat penting untuk menyadari jumlah kebutuhan properti yang masih sangat besar.

Selain itu, suku bunga yang terjangkau konsumen diperkirakan turut meningkatkan jumlah kredit konstruksi maupun Kredit Pemilikan Rumah (KPR). “Siapa (bank) yang berhasil menurunkan suku bunganya lebih dahulu akan memperoleh keuntungan besar,” ujar Panangian.

More about → Sudah Saatnya Investasi Apartemen

Tips Aman dan Cerdas Memilih Apartemen

Memilih tinggal di apartemen merupakan salah satu solusi agar bisa memperpendek jarak tempuh dan mempersingkat waktu. Tempat tinggal yang selama ini jauh dari tempat bekerja akan jadi lebih dekat. Waktu yang banyak terbuang dalam perjalanan menuju kantor dan sebaliknya bisa diminimalisir. Yang pasti, akses untuk kemana-mana juga semakin mudah.

Sementara di sisi lain, memilih apartemen yang cocok dengan keinginan bukanlah pekerjaan yang mudah karena banyaknya pilihan dan tawaran dari developer saat ini. Untuk memilih lokasi yang pas, perlu dilakukan survey kecil-kecilan agar tidak kecewa dikemudian hari. Lokasi yang dekat dengan perkantoran, perdagangan, dan perhotelan menjadi perhatian utama. Sehingga, untuk ke mana-mana cukup dengan jalan kaki karena lokasinya yang sangat dekat dengan kawasan perkantoran dan komersial.

Perbedaan yang paling mendasar antara tinggal di apartemen dengan di rumah biasa (landed house) adalah dari sisi praktisnya. Tinggal di apartemen dianggap lebih praktis dan sudah mencerminkan gaya hidup masyarakat zaman sekarang. Tinggal di apartemen bisa menjadi solusi menghadapi kemacetan lalu lintas di kota-kota besar seperti Jakarta yang makin menggila. Alangkah nikmatnya hidup yang dijalankan jika kantor atau tempat usaha terletak dalam lokasi yang berdekatan.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli dan memilih sewa apartemen adalah :

• Kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, seperti blok plan, izin pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen. Jangan sampai membeli apartemen dengan status kepemilikan tanah yang tidak jelas atau bukan HGB agar tidak bermasalah di masa mendatang.

• Apartemen sebaiknya terletak di jalan besar yang akan menjadi akses utama, sesuai dengan hukum properti yang selalu mengutamakan lokasi. Apartemen yang terletak dilokasi yang bagus, kenaikkan harga dan tingkat nilai sewanya akan lebih tinggi dibanding apartemen di lokasi yang kurang bagus.

• Selain di jalan utama, apartemen juga akan lebih bernilai jika terletak di pusat bisnis. Apartemen yang berada di kawasan pusat bisnis memiliki prospek yang sangat menjanjikan karena dekat dengan perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan.

• Dari beberapa tipe unit apartemen yang ditawarkan, unit yang memiliki dua kamar tidur sangat diminati. Menurut penelitian, kenaikan harga pertahun unit dengan 2 kamar tidur mencapai 39 %. Sementara untuk 1 kamar tidur hanya 14 % pertahun dan 32 % pertahun untuk unit 3 kamar tidur.

• Disamping lokasi dan unitnya, manajemen properti yang mengelola apartemen juga menjadi faktor penting dalam memilih apartemen. Tak sedikit pemilik apartemen yang merugi karena unitnya tidak tersewa. Hal ini bisa jadi karena kurangnya jaringan pemasaran pengelola apartemen tersebut. Selain itu, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya harus diperhatikan.

• Hal yang penting juga untuk diperhatikan adalah kelengkapan fasilitas. Sebuah apartemen yang berfasilitas lengkap, akan lebih mudah disewakan. Fasilitas tersebut meliputi restoran, super market, food center dan fasilitas lainnya untuk memenuhi kebutuhan penghuni.

Selain untuk dihuni, pada umumnya sewa apartemen juga menjadi salah satu instrumen investasi yang menarik dan menguntungkan. Investasi di apartemen tergolong investasi jangka panjang. Walau begitu, harga sewa unit apartemen lebih tinggi dibanding harga sewa rumah (landed house). Dengan investasi Rp 600 juta di sebuah rumah akan menghasilkan uang sewa sebesar Rp 13 juta sampai Rp 20 juta per tahun. Namun, dengan uang yang sama, nilai sewa apartemen bisa mencapai Rp 40 juta hingga Rp 60 juta per tahun.

Beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen sebagai investasi.

• Penyewa potensial apartemen pada umumnya adalah ekspatriat atau warga asing. Mereka ada pada umumnya berasal dari Jepang, Korea, Hongkong, Singapura, Australia, Amerika, Eropa dan negara-negara Asia serta Afrika. Bagi mereka, letak tempat kerja dan komunitas untuk bersosialisasi menjadi faktor penting dalam memilih lokasi apartemen. Perlu diingat, setiap bangsa mempunyai anggaran sendiri untuk biaya sewa apartemen.

• Umumnya, ekspatriat di Jakarta yang berkebangsaan Amerika, Australia, Eropa, dan Jepang mempunyai anggaran uang sewa lebih tinggi daripada bangsa Korea, Singapura, dan Hongkong walaupun jabatan mereka sama. Untuk itu, pastikan lokasi dan harga yang pas menjadi pertimbangan menyewakan apartemen bagi para ekspatriat tersebut. Pilihlah lokasi-lokasi yang disukai para ekspatriat.

• Penghuni apartemen biasanya sangat memperhatikan fasilitas yang dimiliki apartemen tersebut, baik jenis maupun ukurannya. Fasilitas-fasilitas seperti sport club, lapangan tenis indoor maupun outdoor, restoran dan kafe, serta swimming pool. Mereka akan memperhitungkan hingga seberapa banyak jumlah kendaraan yang dapat ditampung di area parkir, seberapa luas taman, merek dan berapa jumlah lift yang tersedia. Semua fasilitas harus sesuai dengan standar dan keinginan para calon penyewa.

• Ketersediaan listrik terutama dalam keadaan darurat juga perlu diketahui. Genset sangat dibutuhkan jika terjadi pemadaman mendadak oleh PLN. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengoperasikan genset tersebut pada saat dilakukan pemadaman listrik mendadak. Hal ini tentu menjadi sangat diperhatikan oleh penghuni.

• Luas ruangan. Bagi penyewa yang berasal dari luar negeri akan sangat memperhatikan luas ruangan ketika akan menyewa apartemen. Oleh karenanya lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing umumnya membawa keluarganya. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

• Pilihlah unit-unit yang berada di atas lantai delapan. Biasanya, unit-unit apartemen di atas lantai delapan jauh dari suara bising dari luar dan nyamuk berkurang. Lokasi lantai sangat mempengaruhi kenyamanan penghuni apartemen disamping view juga menjadi faktor penentu.

• Siapa yang akan mengelola apartemen tersebut? Pertanyaan ini harus ada dalam benak investor yang berniat menyewakan unit apartemen mereka. Pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Hal ini sangat mempengaruhi umur dari alat yang dipakai, kualitas kebersihan, keamanan, dan kenyamanan selama tinggal di apartemen.

• Sebelum membeli unit apartemen, perhatikan dana yang akan dibutuhkan. Karena, selain membeli unit apartemen, investor juga harus mengisi ruangan interior unit apartemen yang akan disewakan. Bila perlu tanyakan ke pengembang, apakah mereka menyediakan perlengkapan seperti lemari pakaian, kitchen set, kompor, dan air conditioning. Karena, jika menyewakan unit apartemen dalam kondisi full furnish, maka penyewa hanya membawa koper pakaian saja.

Cermati Sistem Pembayaran

Model atau sistem pembayaran sangat penting sebelum memutuskan membeli apartemen. Jika membeli apartemen dengan tunai mungkin tidak ada masalah. Namun, apabila berniat untuk menggunakan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), banyak hal-hal yang harus diperhatikan. Karena, kekuatan konsumen untuk mencicil angsurannya sangat bergantung pada tingkat penghasilan. Jadi, tentukan dengan tepat jangka waktu lamanya cicilan dan besaran bunga yang berlaku.

Hal paling penting adalah pilihlah apartemen yang harganya sesuai dengan kemampuan keuangan sehingga dapat menentukan kesanggupan mencicil. Dianjurkan kepada konsumen yang akan menggunakan KPA, jumlah cicilan tidak boleh lebih dari sepertiga penghasilan setiap bulannya. Selain itu, juga harus disiapkan uang muka minimal 30 % dari harga apartemen yang ditawarkan.

Kemudian, pilihlah perbankan yang menawarkan KPA dengan suku bunga efektif terendah dan pelayanan terbaik. Perlu ditanyakan biaya apa dan berapa jumlahnya yang harus dikeluarkan untuk proses KPA serta dokumen-dokumen pendukung yang dibutuhkan.

Biasanya, bank lebih tertarik untuk memberikan KPA kepada konsumen yang akan membeli apartemen yang sudah jadi. Jadi, sebaiknya pilihlah apartemen yang stoknya sudah tersedia agar sertifikat strata title atau Hak Guna Bangunannya (HGB) sudah siap.

Selain itu, memilih apartemen yang dibangun oleh pengembang yang sudah punya kerjasama dengan bank akan lebih baik karena akan memudahkan proses pengajuan KPA. Pengembang biasanya juga menawarkan diskon uang muka atau bunga yang lebih rendah.

Etika Tinggal Di Apartemen

Tinggal di apartemen sedikit berbeda dengan di rumah biasa atau landed house. Rasa kekeluargaan dan kedekatan antar tetangga lebih kental di landed house dibanding apartemen. Penghuni apartemen jarang bertemu walaupun berada satu lantai.

Antar penghuni apartemen hendaknya saling menghormati dan toleransi terhadap privasi penghuni lain. Demi kepentingan bersama, semua penghuni bisa menjaga kebersihan tempat tinggal dan fasilitas umum yang tersedia. Untuk kenyamanan bersama, apartemen sebaiknya hanya digunakan untuk tempat tinggal dan tidak untuk kantor atau fungsi komersial lainnya.

Berbeda dengan rumah yang memiliki garasi sendiri, bagi penghuni yang mempunyai mobil dan ingin mencucinya, maka cucilah mobil pada tempat yang sudah disediakan agar tidak mengganggu penghuni lainnya. Karena jaraknya yang sangat dekat satu sama lain, pertimbangkan volume pada saat memutar lagu-lagu favorit agar tetangga tidak merasa terganggu.

Apabila ada keinginan untuk memelihara hewan peliharaan, sebaiknya tanyakan kepada pengelola apartemen dan tetangga terdekat. Izin dari pengelola harus diperoleh terlebih dahulu agar tidak terjadi kesalahpahaman dikemudian hari.

More about → Tips Aman dan Cerdas Memilih Apartemen

Pilih Apartemen atau Rumah?

Tempat tinggal menjadi kebutuhan dasar yang perlu dipenuhi setiap orang
agar lebih praktis beraktivitas. Perumahan tipe sederhana dengan KPR terjangkau, atau apartemen murah bersubsidi bisa menjadi pilihan. Jika masih belum mampu membeli rumah, pilihannya kembali kepada: menyewa apartemen, atau mengontrak rumah. Namun mana yang lebih efisien?

Pilihan tersebut pada dasarnya tergantung pada prioritas kebutuhan masing-masing orang. Nini Candra, mengaku tertarik membeli satu unit apartemen bersubsidi di kawasan selatan Jakarta. Meski berlokasi di jalan utama yang sering mengalami kemacetan, perempuan yang ditemui Kompas Female saat melihat show unit di apartemen pilihannya ini tak merasa terkendala dengan lokasi.

“Tetap ada pertimbangan kepraktisan, karena lokasi apartemen dekat dengan usaha suami dan pekerjaan saya sangat mobile di kawasan selatan dan barat Jakarta. Jadi masih dekat dengan domisili,” jelasnya.

Lain halnya dengan Muhammad Yunus. Ia mengaku sempat membandingkan kediaman di apartemen atau rumah sewa berjenis paviliun. Menurutnya tinggal di apartemen lebih praktis, privasi terjaga, dan keamanan terjamin.

“Nilai sewa paviliun memang lebih murah, 1 juta per bulan, sedangkan waktu itu sewa apartemen 11 juta per enam bulan lengkap dengan keamanan gedung dan privasi yang tak didapat dari pilihan satunya,” jelas Yunus, yang tinggal di apartemen Mediterrania Garden Residence pada tahun 2006 hingga 2007.

Jika pada umumnya pemilihan tinggal di apartemen adalah karena faktor lokasi yang strategis, mengapa banyak pula apartemen yang berdiri di kota-kota satelit seperti Depok, Bekasi, dan Serpong?

Bagi sebagian orang, faktor harga menjadi pertimbangan utama. Apartemen yang berada di pinggiran kota seperti ini memang menawarkan harga sewa yang lebih murah daripada yang berada di pusat kota. Soal lokasi tak jadi perkara, meski masih harus terjebak kemacetan kota. Toh masih lebih murah daripada kredit rumah dengan lokasi yang juga jauh dari kota, misalnya.

Ada ruang bermain

Untuk keluarga yang memiliki anak, tampaknya apartemen tidak begitu menjadi pilihan. Chrisna Soeharto, contohnya. Pria yang bekerja sebagai marketing trainer di sebuah perusahaan otomotif ini, memilih membeli rumah karena konsepnya lebih untuk keluarga. “Kalau rumah ada lahan yang luas untuk berkebun, anak-anak juga punya tempat bermain,” katanya.

Sebagai investasi, rumah juga lebih menguntungkan. Sedangkan apartemen boleh dibilang hanya unggul dari segi lokasi yang strategis saja, tidak ada kelebihan lain. Untuk biaya operasional, penghuni apartemen akan terkena service charge kurang lebih Rp 1,5 juta tiap bulan. Bandingkan dengan tinggal di rumah yang biaya operasional tiap bulannya bisa diatur hingga Rp 700 ribu saja. Karena itu, pria yang kini tinggal di kawasan Bintaro ini malah berencana membeli satu unit rumah lagi.

Bagaimana pun, pembangunan rumah dan apartemen -baik yang bersubsidi maupun tidak- ada dimana-mana, menjadi pertanda bahwa pasarnya masih ada. Tinggal pilih yang paling cocok dengan karakter Anda, rumah atau apartemen?

More about → Pilih Apartemen atau Rumah?

Fajar Neon sample 1

More about → Fajar Neon sample 1

Healthy Hair

Untuk mendapatkan rambut sehat, sebenarnya merupakan hal yang mudah. Asal tahu caranya, Anda tak perlu keluar rumah

HAIR TONIC
Hair tonik adalah ramuan "ajaib" rahasia rambut sehat. Gunakan tonik saat rambut dalam kondisi lembap usai keramas dengan sampo dan memakai kondisioner sesuai dengan kondisi kepala. Hair tonik adalah cairan perangsang penumbuh rambut yang biasanya berbahan dasar tumbuh-tumbuhan, seperti ekstrak ginseng atau biji-bijian (biji bunga matahari) dan daun (mint).
Hair tonik digunakan untuk memperkuat akar rambut dan merangsang tumbuhnya rambut baru. Cukup teteskan 3-5 tetes, pada titik-titik kulit kepala atau pada daerah kulit kepala yang riskan mengalami kebotakan (misalnya belahan rambut). Pijat perlahan kulit kepala, agar hair tonik dapat meresap dan langsung bekerja. Pijatan-pijatan lembut ini akan merangsang stimulasi pertumbuhan rambut.
CREAMBATH
Cara lain yang ampuh menguatkan rambut adalah dengan creambath. Lakukan sendiri creambath di rumah. Caranya, cukup beli 1 package krim creambath yang biasanya dapat dipakai 2-3 kali. Untuk menguatkan rambut biasanya menggunakan creambath dengan bahan dasar ginseng.

Cara pakainya, rambut dicuci terlebih dahulu. Lalu, usapkan sedikit demi sedikit krim untuk creambath pada kulit kepala. Pijat perlahan-lahan dengan jari. Diamkan kurang lebih 10 menit. Bilas dengan air hangat hingga tidak ada sisa krim yang menempel. Lakukan 2 minggu sekali.
TIPS:
1. Pada saat melakukan pemijatan pada kulit kepala, sebaiknya potong pendek kuku jari tangan. Kuku yang panjang bisa menggores kulit kepala.
2. lakukan creambath saat Anda punya waktu luang. Sehingga, Anda bisa bekerja dengan maksimal karena tidak terburu-buru.
3. Makanan yang bergizi juga membuat rambut menjadi kuat dan indah. Perbanyak konsumsi sayur-sayuran dan kacang-kacangan.
4. Jangan sering memakai ikat rambut atau jepitan, karena akan ada helaian rambut yang tertarik saat dilepaskan.
5. Perlakukan rambut selembut mungkin. Pakai sisir bergigi jarang.
6. Setelah keramas, sebaiknya keringkan rambut dengan cara diangin-anginkan. Hindari terlalu banyak memakai mesin pengering rambut.

http://tabloidnova.com/

More about → Healthy Hair

Creambath dan Hair Tonic Mencegah Kerontokan

KERONTOKAN rambut terjadi pada wanita dan pria ketika berada di pertengahan usia. Tapi. kadang-kadang kerontokan rambut yang berssifat sewaktu-waktu maupun permanen dapat terjadi pada usia muda.

Berdasar American Academy of Family Physicians, kerontokan rambut sewaktu-waktu bisa disebabkan stres dan dipicu penyakit serius. Kerontokan rambut bisa juga berhubungan dengan pergantian atau ketidakseimbangan hormon. Misalnya kadar hormon tiroid yang rendah dan meninggi maupun kehamilan. Memperbaiki keseimbangan hormon dapat memulihkan pertumbuhan rambut.

Kerontokan rambut juga dapat dipicu obat-obatan tertentu. Antara lain, obat-obatan untuk kanker, pegal linu, pengontrol kelahiran . dan antidepresi. Begitu juga faktor darahencer maupun kelebihan vitamin A. Tipe kerontokan rambut yang dipicu konsumsi obat-obatan biasanya bersifat sementara.

Selain itu. ada kerusakan rambut akibat penataan rambut yang ditarik atau menggunakan bahan kimia. Kerusakan tersebut digolongkan alopecia (kebotakan). Pada kasus itu, kerontokan bisa jadi menetap bila folikel rambut sudah rusak.

Untuk mencegah kerontokan rambut pada senior. Tan Han Open, owner The House of Goen, mengatakan, diperlukan perawatan rambut secara rutin. Beberapa perawatan yang disarankan adalah creampath dan pemberian hair ionic. Dua perawatan tersebut,, papar Goen, bermanfaat menguatkan akar-akar rambut yang biasanya cenderung porous. "Porous itulah yang membuat rambutpatah dan rontok," jelas dia.

Saat creambath, selain menguatkan akar, pemijatan pada kulit kepala memperlancar peredaran darah. Peredaran darah yang lancar, lanjut dia, berefek pada lancarnya distribusi nutrisi ke akar-akar rambut. Aplikasi hair tonik juga demikian. Cairan hair tonik menyegarkan kulit kepala sekaligus menu-trisi akar rambut yang goyah. "Sebelum diguyur, kulit kepala sebaiknya dipijit-pijit agar pori-pori terbuka sehingga bahan aktifnya bisa mcresap," tegasnya.

Yang perlu diingat, meski bermanfaat untuk rambut, penggunaan creambath dan hair tonic tidak boleh berlebihan. Creambalh dilakukan dua minggu sekali dan hair tonik cukup digunakan seminggu sekali. "Rambut juga sebaiknya jangan terlalu sering diwarnai."

http://bataviase.co.id

More about → Creambath dan Hair Tonic Mencegah Kerontokan

Mengatasi Notebook Panas Karena Kipas Kotor

Setelah pemakaian normal di lingkungan rumah atau kantor, ternyata kipas notebook kita dengan cepat mengumpulkan debu. Jadi jangan heran kalau setelah pemakaian cukup lama suhu notebook anda naik, dan kipas notebook anda berjalan terus menerus. Baterai pun tidak bisa bertahan selama aslinya. Apa yang mesti dilakukan?

1. Bongkar bagian bawah notebook

2. Lepaskan kipas dan heatsink

3. Lepaskan bagian atas unit kipas dari heatsink

4. Lepaskan bagian bawah unit kipas dari heatsink

5. Debu dan kotoran terlihat jelas di kisi kisi heatsink

6. Kisi kisi disikat sambil disiram air dan keringkan

7. Rangkaian kipas ditiup udara ( tidak boleh basah )

Bagaimana hasilnya?

Notebook diatas berjalan lebih dingin setelah pembersihan. Kipas / fan tidak lagi sering bertiup. Menyenangkan.

Siapa yang bisa melakuan ini?

Pekerjaan ini bisa dikerjakan oleh Service notebook kita bila notebook kita masih dalam masa garansi, atau dilakukan oleh kita sendiri diluar masa garansi. Bila kita tidak terlalu paham, maka bisa minta bantuan teman yang paham, atau toko service notebook dan komputer.

Sesering apa ini harus dilakukan?

Jika meja tempat kita meletakan notebook berdebu maka kipas akan dengan cepat pula menghisap debu dan kotoran. Dengan pemakaian notebook yang cukup sering, maka paling tidak pembersihan bisa dilakukan 1 tahun sekali.

Apakah ini jasa yang termasuk dalam garansi notebook kita?

Mungkin. Bisa kita tanyakan ke masing masing service notebook kita. Jika tidak termasukpun, mestinya jasa ini seharga maksimum ongkos inspeksi notebook.

Harap diperhatikan bahwa belum semua service notebook center sejauh ini merasa perlu menyediakan jasa ini. Tambah.info sendiri mengalami bahwa jasa ini adalah termasuk "spesial". Notebook yang difoto diatas telah dipakai selama 9 bulan dengan intensif. Silakan lihat sendiri kotoran yang terkumpul. Tidakkah kita merasa perlu membersihkannya? Karenanya jelaskanlah ini ke staff service notebook center kita dengan baik. Saya yakin mereka akan mengerti dan membantu.

Apakah kipas kotor penyebab semua notebook overheat?

Tidak. Pemasangan heatsink yang tidak benar, kipas yang aus, dan aplikasi berat yang membebani prosessor, grafik, dan hard disk semuanya akan menyebabkan suhu notebook meningkat.

More about → Mengatasi Notebook Panas Karena Kipas Kotor

Tips Merawat Kinerja Notebook

1. Jika kita tidak pake UPS, lebih baik baterai laptop tidak dilepas.
Notebook lebih rentan terhadap loncatan arus yang tiba-tiba seperti bila terjadi konsleting, mati listrik mendadak dll dibandingkan dengan komputer desktop. Umumnya banyak kasus kerusakan motherboard karena hal ini, dengan kondisi laptop layarnya ngeblank, mati total dll, klo masih rusak juga sebaiknya Service Notebook dan Service Laptop.


2. Pastikan arus masuk dari kabel adaptor ke notebook, setelah kabel power
(yang ke listrik AC) tersambung terlebih dulu

SKEMA : kabel power adaptor masuk dulu ke listrik AC, baru ke laptop
Kelihatannya sepele, namun kerusakan seperti pada point 1 juga bisa terjadi karena hal ini. Umumnya pada saat kita masukan kabel power ke listrik dirumah, kita tidak memperhatikan munculnya percikan api, sementara kabel adaptor sudah disambungkan ke laptop, hal inilah yang kadang memicu timbulnya, kerusakan motherboard. Dibeberapa merek ada yang mengakibatkan laptop terus me-restart padahal sudah di shutdown (jika batere terpasang), atau meminta password factory default (beberapa kasus terjadi di merk toshiba, biaya reset password saja hingga 500 ribu!!, nah sebaiknya anda Service Notebook dan Service Laptop ) dll.

3. Hati-hati terhadap cara pemakaian baterai notebook/laptop

Jangan serem dulu !!…hanya sekedar berhati-hati karena harga baterai original, lumayan mahal (+ Rp 1 jt – 1,5 jt). Baterai notebook terbuat dari Lithium Ion , dimana penggunaannya tidak boleh sampai habis sekali dan tidak boleh over, charge (bisa mengakibatkan cepat ngedrop selain dapat mengakibatkan laptop, jadi overheat, sebaiknya cek Service Notebook Laptop dan Service Notebook Jakarta). Baiknya baterai di-charge jika mendekati 10%-20% dan bila sudah, penuh cabut saja kabel, adaptor yang terhubung ke notebook.

4. Jangan simpan laptop diatas kasur atau bantal

Jaga kelancaran sirklulasi udara pada notebook/laptop, lihat bagian bawah, notebook anda. umumnya pada merek yang beredar, kipas selalu ditempatkan, di bagian bawah. Jadi bisa dibayangkan jika notebook disimpan diatas kasur atau bantal, akan menghalangi sirkulasi udara masuk dan keluar guna mendinginkan suhu laptop, hal ini dapat berakibat fatal (*serius!), notebook jadi overheat yg mengakibatkan motherboard + processornya bisa terbakar klo udah begini ada baiknya Service Notebook Laptop dan Service Notebook Jakarta.

More about → Tips Merawat Kinerja Notebook

NILAI PLUS USAHA BERIJIN

Usaha berizin tentu saja memiliki nilai plus apabila dibandingkan dengan usaha yang tidak berijin. Namun, sebelum berbicara mengenai keuntungan, anda harus mempertimbangkan bahwa mengurus ijin usaha merupakan sebuah kewajiban dan tanggung jawab kita sebagai warga negara yang baik dan taat hukum. Perijinan usaha telah diatur dalam Undang- Undang dan merupakan peraturan resmi dari pemerintah yang harus dijalankan oleh siapapun. Sebagai produk hukum, tentu saja peraturan mengenai ijin usaha tersebut berfungsi untuk menjaga kepentingan bersama masyarakat dan tidak merugikan pihak manapun. Karenanya, ijin usaha akan membuat kejelasan usaha dan menjamin hak dari pemilik usaha tersebut untuk dilindungi secara hukum dan juga menjamin hak masyarakat luas agar tidak dirugikan dengan hadirnya usaha tersebut.

Pada dasarnya izin usaha memiliki nilai plus dalam hal jaminan hak hukum. Selain mengurus ijin usaha merupakan kewajiban, pemegang ijin juga memiliki hak-hak yang diatur dalam undang- undang. Salah satu yang terpenting adalah jaminan hukum untuk mendapat perlindungan dari pemerintah apabila terjadi hal yang tidak diinginkan, misalnya pungutan-pungutan diluar pungutan resmi atau pengakuan hak paten merek milik kita oleh orang lain, dan lain-lain. Pemegang izin usaha berhak melaporkan dan mendapat perlindungan dari aparat penegak hukum. Selain itu, apabila anda memiliki ijin dalam menjalankan usaha, berarti anda tidak melakukan tindakan yang melanggar hukum. Karena, apabila anda menjalankan usaha yang tidak berijin, maka sama saja anda melakukan aktifitas ilegal yang melanggar hukum dan dapat diperkarakan. Tentu saja hal ini akan merugikan pelaku usaha.

Selain itu jika suatu usaha yang memiliki ijin yang lengkap dan sah maka yang tadinya misalnya merupakan usaha informal dapat menjadi usaha yang formal dan akan lebih mudah untuk mendapatkan pembiayaan dari perbankan, sehingga dengan dukungan permodalan yang lebih kuat bukan tidak mungkin usaha anda akan semakin berkembang dan besar.

Sudahkah usaha anda mempunyai ijin usaha?, segera lengkapi ijin usaha anda, kami akan membantu memberikan solusi untuk perijinan usaha anda. Salam sukses.

More about → NILAI PLUS USAHA BERIJIN

MACAM-MACAM IJIN USAHA

Jika anda akan menjalankan sebuah usaha, tentu saja memerlukan banyak persiapan. Selain modal utama, rencana operasional harian usaha dan perhitungan potensi keuntungan, anda perlu memikirkan aspek legal dari sebuah usaha. Di Indoesia, pendirian sebuah usaha diatur dengan Undang-Undang yaitu dalam bentuk Peraturan Daerah dan juga Peraturan dari Departemen Perdagangan serta Departemen atau instansi terkait lainnya. Setiap individu dan juga badan usaha yang melakukan aktifitas dagang wajib untuk membuat ijin usaha. Ada beberapa jenis perijinan usaha, antara lain berdasarkan klasifikasi besarnya usaha yaitu Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP) Kecil, Menengah dan Besar, juga ada Ijin Usaha Umum dan Khusus. Ijin Usaha khusus misalnya untuk Ijin Usaha Travel, Ijin Usaha Konstruksi, Ijin Usaha Transportasi dan lain-lain.

Usaha berijin akan menjamin keamanan anda dalam menjalankan usaha. Selain itu, sebagai warga Negara yang baik anda harus menjalankan peraturan pemerintah dengan tertib. Untuk mendapatkan SIUP, anda beberapa jenis ijin lainnya yang juga perlu diurus yaitu Ijin Mendirikan Bangunan, Surat Keterangan Domisili Usaha, Nomor Pokok Wajib Pajak, dan lain-lain. Anda tidak akan mendapat resiko administratif dari pemerintah dalam menjalankan usaha ke depan apabila telah memiliki Ijin Usaha yang sesuai dengan bidang usaha dan peruntukannya. Apabila usaha anda telah berjalan, akan ada ijin-ijin lainnya yang anda perlukan misalnya apabila anda akan beriklan, anda akan membutuhkan ijin reklame dan lain-lain.

Anda membutuhkan kelengkapan Ijin Usaha Anda, kami siap membantu karena kami akan memberikan solusi untuk perijinan usaha yang Anda perlukan.

More about → MACAM-MACAM IJIN USAHA

Tips & Trik Merawat Notebook

1. Merawat casing notebook
Casing merupakan bagian notebook yang berhubungan secara langsung dengan dunia luar (debu, uap air, dan suhu). Karena itu, secara teratur, bersihkan casing notebook Anda dengan menggunakan kain lembut yang dibasahi sedikit deterjen. Sebaiknya, gunakan deterjen yang tidak mengandung zat alkalin. Akan lebih baik lagi jika Anda menggunakan lap khusus yang bisa didapat di toko-toko komputer.

2. Merawat Layar
Kebanyakan notebook menggunakan layar LCD (Liquid crystal display) atau layar kristal cair. Sperti tercermin dalam namanya, LCD dibentuk oleh cairan kristal untuk menghasilkan gambar. Karena tipis atau rapuh jagalah agar layar tidak terkena benda-benda tajam khususnya yang bisa menimbulkan lubang atau goresan. Jika harus menunjuk sesuatu pada layar denga jari atau pulpen, jagalah agar pulpen atau jari kita tidak mengenai layar atau menekannya terlalu keras. Untuk membersihkan layar, gunakan kain lembut yang kering. Ingatlah untuk tidak menekan layar terlalu keras saat membersihkan layar. Bersihkan layar dari satu arah, misalnya dari atas ke bawah atau dari kiri ke kanan.

3. Merawat batere
a. Saat mulai mengisi batere, jangan gunakan batere sebelum terisi penuh. Jika Anda menggunakan batere baru yang akan diisi pertama kali, batere itu mungkin tidak terisi sepenuhnya karena karakteristik bahan kimia di dalamnya. Untuk mendapatkan kinerja yang optimal, seluruh sel batere tersebut harus diaktifkan. Caranya adalah dengan mengisi dan mengosongkan sepenuhnya batere notebook Anda sebanyak tiga kali berturut-turut. Hal ini juga berlaku untuk batere yang lama tersimpan atau tidak terpakai selama beerapa bulan.
b. Jika Anda menggunakan betere Nikel Metal Hydrida (Ni-MH), cobalah untuk mengosongkan batere Anda sepenuhnya setiap beberapa waktu (minggu/bulan) sekali. Pengosongan total ini ditandai modus hibernasi atau indikator batere menunnjukkan tingkat 0%. Pada situasi ini, Anda bisa mencolokkan adapter notebook Anda dan mengisi batere sampai indikator menunjukkan tingkat 100%.
c. Jika berencana menyimpan notebook Anda dalam jangka waktu lama, lepaskan batere dari notebook dan simpan dalam tempat yang sejuk dan kering. Tempat yang bisa dipakai untuk menyimpan batere ini misalnya ruang berpendingin udara atau ruang dengan sirkulasi udara yang cukup baik.

4. Merawat / service notebook secara umum
Notebook tersusun dari aneka komponen elektronik yang kinerjanya dipengaruhi oleh suhu. Suhu yang terlalu ekstrim (misalnya terlalu panas atau terlalu dingin) bisa mengganggu kinerja atau bahkan merusak notebook. Karena itu, jangan meninggalkan notebook Anda dalam mobil yang diparkir di bawah sinar matahari. Panas yang berlebihan dalam mobil bisa merusak komponen-komponen dalam notebook. Bila terdapat kerusakan berat, harap dibawa ke Service Notebook resmi dari produsen laptop anda

Selain itu, untuk melindungi data yang ada di dalam harddisk, jangan letakkan aneka perangkat yang mengandung atau menghasilkan medan magnet/elektromagnet kuat di sekitar notebook Anda, Perangkat-perangkat penghasil medan magnet ini misalnya speaker yang tidak berpelindung (unshielded speaker system) atau telepon selular. Sekiranya Anda ingin mengakses Internet menggunakan fasilitas infrared pada ponsel, letakkan ponsel dalam jarak sekitar 15 cm dari notebook Anda.

Hal lain yang tidak kalah pentinnya adalah pertimbangan untuk tidak mematikan notebook saat lampu indikator harddisk masih berkedip-kedip. Jika lampu masih berkedip-kedip semacam ini, artinya harddisk Anda sedang melakukan aktivitas. Hilangnya daya secara tiba-tiba (misalnya saat notebook dimatikan) bisa mengakibatkan kerusakan data atau gangguan apda kinerja harddisk

Jika dirawat dengan seksama, kinerja notebook bisa tetap tinggi setelah bertahun-tahun. Bawalah selalu laptop yang rusak ke dealer atau Service Notebook resmi dari laptop Anda.

forum.dudung.net

More about → Tips & Trik Merawat Notebook

sample10

More about → sample10

sample9

More about → sample9

sample8

More about → sample8

sample7

More about → sample7

sample6

More about → sample6

sample5

More about → sample5

sample4

More about → sample4

sample3

More about → sample3

sample2

More about → sample2

sample1

More about → sample1

sample

More about → sample

Tips tak ternilai Shaolin Kung Fu Latihan

Itu adalah Michael Freeman hari kedua di Kung-Fu akademi dan aku mengambil serius memandangnya. Dia ini dibangun seperti King Kong, adalah sebagai berbulu seperti King Kong, memakai Mr. T's model rambut, tapi ia Oprah's berkerut bibir dan Michael Jackson's berlebihan mata. Ini membuat saya sangat curiga tujuannya untuk berada di sini, tapi saya berada di modus konsentrasi penuh ketika aku mulai mendidik dia dengan dasar ajaran Kung Fu Shaolin.

"Freeman, di Shaolin Kung Fu, Chi (napas) harus bersatu dengan Li (gaya). Jangan kehilangan fokus, karena otak harus berkoordinasi dengan hati, jantung harus berkoordinasi dengan pikiran dan pikiran harus mengatur cara Anda bernapas. Jadilah ditentukan dan Anda akan diberi hadiah. " Saya mulai mendidik Freeman.

"Man, kau hanya terdengar seperti Nenek saya ketika dia menyanyikan lagu-lagu pujian di gereja! Ha!" Freeman tertawa terbahak-bahak, bibirnya bergetar, matanya penuh dengan kegembiraan. Hmmm, Freeman adalah operator halus.

Aku memandang ke arahnya, "Terima kasih, Freeman. Pada Shaolin Kung Fu, perlu bagi tubuh akan gesit, cepat dan penuh dengan energi. Gerakan semua bagian tubuh harus terkoordinasi dan Anda harus fokus pada gerakan-gerakan tubuh Anda. Jika Anda bergerak maju satu langkah, tangan Anda harus pindah juga, dalam sinkro. Bahkan ketika kau menyerang, jangan fokus pada kepalan tangan Anda atau memaksa Anda menaruh di belakangnya hanya berkonsentrasi pada ritme tubuh Anda. Mengerti? "

"Dude, apakah ini kelas balet atau apa? Ha!" Freeman tertawa, mengerutkan bibirnya bahkan lebih. Sedikit burung terbang di dalam otak saya dan mengatakan saya Freeman adalah tipe sarkastis.

"Terima kasih sekali lagi, Freeman. Sekarang, perhatikan: Pada Shaolin King Fu, lima unsur alam kayu, api, tanah, logam dan air membentuk fusi yang unik dalam berkelahi. Anda harus belajar untuk memahami mereka dan susunan alam semesta di sekitar kita. Ketika Anda berlatih Shaolin Kung Fu , suatu hari anda akan mengerti bahwa Anda Chi (napas) dapat mempengaruhi kelima elemen. Ketika Anda mencapai tingkat kesadaran, Anda akan mampu bergerak sangat berat benda dengan satu gerakan tangan Anda atau kaki.Shaolin Kung Fu adalah yang kuat, Freeman.

"Hei, sobat, aku datang ke sini untuk menjadi petarung yang lebih baik saya tidak ingin menjadi tidak berat badan-menyeret orang dungu, kawan!" Freeman melanjutkan goyang dan berguling.

Yah, itu adalah Kung Fu Shaolin pelatihan yang membantu saya tetap tenang. Jika tidak, Michael Freeman akan daging sudah mati sekarang. "Freeman, silakan perhatikan Sejauh ini, Anda telah belajar bahwa dalam Shaolin Kung Fu, Anda harus fokus pada pernapasan dan gerakan tubuh Anda sementara mengamati dan menghubungkan dengan lima unsur alam. Sekarang inilah ujung keempat:Shaolin Kung Fu memerlukan Anda untuk menjadi ahli dalam pekerjaan tangan. Anda harus menggerakkan lengan Anda sedemikian rupa sehingga musuh tidak dapat mendapatkan melihat kepalan tangan Anda. lengan dan tangan Anda harus bergerak pada kecepatan cahaya dan untuk itu terjadi, Anda harus melatih otot sedemikian rupa sehingga ketika Anda punch, lengan Anda harus meluncur seperti burung mendarat di sebuah danau. "

"Tentu saja, gerakan kaki juga penting: Pada kenyataannya, ada tujuh jenis gerakan kaki di Shaolin Kung Fu, tapi kami akan datang kepada mereka nanti." Aku menunjuk keluar.

"Punya dingin gerakan ketiak, eh, Balboa Nak?" Freeman ejek, menatapku dengan kegembiraan di matanya. Aku berharap dia akan pergi.

"Oke, Freeman, ini tip terakhir Anda hari ini: Dalam Shaolin Kung Fu, mata, telinga dan hati harus berada dalam keselarasan sempurna. Matamu harus mengikuti gerakan musuh dan telingamu harus cukup tajam untuk mendeteksi sedikit dari suara ini, sementara hati Anda stabil, sejuk dan tenang. Jika Anda mampu mencapai keadaan ini, Anda tidak akan salah. Itu cukup untuk hari ini Freeman, kelas sudah selesai. Sekarang ikut aku untuk putaranShaolin Kung Fu perdebatan. "

"Hei Rocky, apa pun yang Anda katakan! Hee, hee" kata Freeman tersenyum, tidak tahu apa yang akan terjadi pada dirinya.

Itu terakhir kali Freeman pernah melakukan kesalahan di dalam Kung Fu kelas. Dan jika anda bertanya-tanya, tidak, aku tidak membunuhnya, tapi itu cerita lain untuk hari lain.

More about → Tips tak ternilai Shaolin Kung Fu Latihan

Bangunan Lentur Minimalisir Kerusakan Akibat Gempa

SEMARANG, KOMPAS.com - Pakar konstruksi dan tata bangunan Universitas Diponegoro Semarang Dr Sri Tudjono mengatakan, bangunan yang bersifat lentur dapat meminimalkan kerusakan yang diakibatkan gempa bumi.

"Material konstruksi bangunan yang bersifat lentur dapat menyerap energi, baik energi tarikan maupun tekanan, dan beberapa material bangunan yang memiliki sifat lentur adalah besi dan kayu," kata Sri Tudjono di Semarang, Senin (12/10).

Ia mengatakan, besi digunakan sebagai kolom yang berfungsi sebagai bingkai untuk mengikat konstruksi bangunan dan dapat menyerap energi yang muncul, termasuk getaran gempa bumi. Namun, kata dia, banyak bangunan yang tidak menggunakan besi.

"Biasanya,rancangan bangunan hanya mengandalkan dinding dari batu bata dan semen yang tidak dilengkapi dengan kolom besi, padahal dinding bata tidak bersifat lentur, tetapi justru bersifat getas dan mudah pecah," katanya.

Karena itu, kata dia, ketika menghadapi energi yang muncul akibat gempa, bangunan yang tidak dilengkapi dengan kolom besi langsung hancur, sementara bangunan yang dilengkapi dengan besi kolom hanya rusak-rusak.

"Namun, kekuatan bangunan yang dilengkapi dengan kolom besi juga tidak menjamin dapat meminimalisasi dampak getaran gempa apabila pemasangan dan konstruksinya tidak sesuai dengan prinsip ’detailing’," katanya.

Prinsip "detailing" di antaranya adalah proses pemasangan sambungan antarbesi kolom, karena para pekerja konstruksi bangunan biasanya kurang memerhatikan bahwa pemasangan antarbesi harus dikait silang, karena pertimbangan kepraktisan.

"Pekerja bangunan sering memasang sambungan antarbesi kolom secara seadanya, padahal kekuatan dan kelenturan yang dihasilkan juga dipengaruhi oleh kekuatan sambungan," katanya.

Selain itu, kata Sri, sebuah bangunan dalam jarak tertentu harus diperkuat dengan bingkai berupa besi kolom, idealnya setiap jarak 12 meter persegi, untuk mengikat dan memperkuat antardinding agar tidak mudah runtuh.

"Material yang digunakan berupa campuran semen, pasir, dan kricak (kerikil) juga harus ditakar dengan perbandingan 1:2:3, dan air yang digunakan sebaiknya memiliki takaran 0,4-0,45 persen, jangan terlalu banyak," katanya.

Disinggung tentang pemenuhan konstruksi rumah tahan gempa di daerah Semarang, ia mengatakan, secara umum konstruksi bangunan rumah di Semarang sudah dilengkapi dengan kolom besi, terutama untuk bangunan rumah tangga.

Akan tetapi, ia mengatakan, dirinya masih meragukan pemenuhan prinsip "detailing" dalam konstruksinya, sebab pemasangan besi kolom agar bangunan bersifat lentur tidak terwujud apabila pemasangan tidak tepat.

Ia mengatakan, pemasangan atap menggunakan bahan yang ringan, misalnya asbes dan seng, juga dapat meminimalkan gempa, jika dibanding penggunaan genting, terutama untuk menghadapi gempa yang bersifat vertikal.

"Secara prinsip, konstruksi rumah tahan gempa jika terkena getaran atau energi yang muncul memang dapat mengalami kerusakan, namun tidak langsung hancur lebur yang membahayakan penghuninya," kata Sri.

More about → Bangunan Lentur Minimalisir Kerusakan Akibat Gempa

Konsep Bangunan Tahan Gempa

Gempa bumi adalah suatu fenomena alam yang tidak dapat dihindari, tidak dapat diramalkan kapan terjadi dan berapa besarnya, serta akan menimbulkan kerugian baik harta maupun jiwa bagi daerah yang ditimpanya relatif waktu singkat.

Bangunan tahan gempa pada pokoknya adalah bangunan yang dibuat untuk meminimalkan kerugian baik korban jiwa maupun harta benda. Jadi bukan membuat bangunan yang sama sekali tidak rusak jika terkena gempa bumi, yang mana untuk membuatnya membutuhkan biaya sangat besar. Namun, memang ada bangunan yang dibuat demikian, yang digunakan untuk rumah sakit, kantor pemerintahan, bangunan ibadah yang besar, museum, instalasi kelistrikan maupun nuklir.

Prinsip-prinsip membuat konstruksi bangunan tahan gempa antara lain, bangunan tahan gempa haruslah terencana dan teratur secara geometri. Bagian yang menahan beban dengan yang tidak harus dianggap sebagai satu kesatuan yang saling mempengaruhi. Bangunan harus dibuat seringan mungkin. Bagian atap bangunan yang berat juga akan membahayakan struktur dan penghuni di bawahnya. Struktur yang direncanakan haruslah sesederhana mungkin sehingga jalur beban gaya vertikal maupun horizontal dapat dimengerti dengan mudah.

Denah sebaiknya dirancang dengan sesimetris mungkin, seimbang ukurannya antara bagian kiri dan kanan, depan dengan belakang bangunan. Dapat pula berbentuk bujur sangkar maupun lingkaran penuh. Struktur yang vertikal seperti tiang atau kolom dan kuda-kuda ditempatkan sedemikian rupa, sehingga dapat menerima beban terbesar. Semakin besar gaya vertikal, semakin besar pula ketahanan terhadap gaya gempa yang berguncang dan memuntir ke segala arah. Letakkan tangga, lift, dan eskalator sedekat mungkin dengan pusat bangunan.

Potongan vertikal bangunan sebaiknya berbentuk segi empat. Tinggi bangunan sebaiknya tidak melebihi empat kali lebar gedung. Struktur konstruksi bangunan sebaiknya dipilih yang monolit, berarti seluruh konstruksi bangunan dikonstruksikan dengan bahan bangunan yang sama karena pada saat terjadi gempa, bahan bangunan yang berbeda akan memberikan reaksi yang berbeda pula. Ketebalan pelat lantai pada bangunan bertingkat dengan ketebalan balok sebaiknya lebih besar daripada biasanya untuk menghindari getaran vertikal sejauh mungkin. Balok tidak boleh dibuat lebih besar daripada tiang tumpuannya agar tidak terjadi ketegangan tambahan.

Contohnya : Rumah Tahan Gempa dengan menggunakan balok beton fleksibel.

Balok beton fleksibel

Metode lain membuat rumah tahan gempa adalah dengan pembentukan balok beton fleksibel. Balok beton fleksibel tidak menyatu dengan lapisan dinding, tetapi hanya dihubungkan dengan pelat baja.

”Ketika terjadi gempa, struktur balok beton fleksibel itu dibebaskan bergerak. Namun, lapisan dinding dipertahankan tidak bergerak supaya terhindar dari keretakan,”

Pada prinsipnya, bangunan atau rumah tahan gempa itu menggunakan material yang ringan, tetapi kuat. Logikanya, ketika terpaksa harus runtuh akibat gempa, struktur bangunan dari material ringan itu tidak akan sampai mematikan.

”Di sinilah letak penting untuk kembali menengok cara-cara tradisional kita dalam mendirikan bangunan atau rumah dengan kayu dan bambu. Kemudian, atapnya berupa ijuk, dan sebagainya,”

Pemilihan material seperti kayu dan bambu memenuhi unsur ringan dan kuat, seperti pembuatan dinding dengan gedek atau rajutan bilah bambu itu jelas akan membentuk lapisan dinding yang ringan dan ramah terhadap gempa. Untuk menempuh kembali metode tradisional tersebut, langkah terpenting adalah membuat material yang lebih kuat dan tahan lama, seperti melapisi bambu dengan polimer.

Sumber dari : kompas.com

More about → Konsep Bangunan Tahan Gempa

Sharing pembuatan izin usaha untuk makanan (P-IRT)

Salam Funtastis….

Cuma mau sharing aja buat teman teman yang punya usaha kuliner (khususnya di Bekasi)..,Karena saya usahanya makanan kecil jadi mau expansi untuk mengembangkan usaha jualannya dengan mendapatkan ijin usaha dari DINKES untuk label Coklat Mentari (www.CoklatMentari.com).

Walaupun sekarang ini semua bahan olahannya sudah ada label dari DINKES & Halal Mui di masing masing produk kemasannya, tapi kami mau dapat label sendiri untuk COKLAT MENTARI nya agar label produk kami makin dipercaya oleh masyarakat karena sudah melalui proses pengechekan oleh Dinkes setempat.

Karena kalau sudah dapat no Registrasi (P-IRT) dari DEPKES tersebut kita bisa memasukkan/jualan yang lebih besar seperti masuk ke dalam Pasar Modern (carrefour/Giant..dll), katanya….loh.

P-IRT apa sih? kepanjangannya Pangan Industri Rumah Tangga, dimana untuk mendapatkan Sertifikat P-IRT tersebut harus melalui proses penyuluhan dari Dinkes setempat yang ditujukan bagi kalangan pengusaha Pangan Industri Rumah Tangga (PIRT) untuk mendapatkan arahan kesehatan pangan yang diproduksi oleh pengusaha pangan tersebut. syaratnya salah satunya adalah harus punya SIUP.

Akhirnya mulailah bersibuk ria mengurus ijin usaha, mulai dari Surat Keterangan
Domisili Usaha (Syarat bikin SIUP) yang di urus di RT->RW->Lurah-> sampe tanda tangan CAMAT.
biayanya :
Surat Pengantar dari RT: Gak bayar (masukin aja ke kas RT)
Surat Pengantar dari RW: Gak Bayar (masukin aja ke kas RW)
Surat Pengantar dari Lurah: 50 Ribu (Tadinya 100 ribu, tapi nego dengan
pengurusnya karena dikira mau minta pinjaman dana ke Bank )
Tembusan ke CAMAT : bayar 100 Ribu (ini juga udah di tawar..:(
huihh ternyata hari gini masih aja ada yang kayak gini..)

Abis itu ngurus izin usaha SIUP di kantor walikota Bekasi
tepatnya di BPPT (Balai Pengurusan Perizinan Terpadu)…, ternyata tidak sesulit
yang saya bayangkan…, sempat terlintas mau pake jasa usaha aja tinggal bayar
lebih untuk jasanya.. cuma karena penasaran dan semangat 45 nya untuk mau maju
jadi saya urus sendiri..:P. Pas daftar di Front Officenya
Gak Neko neko.. cuma tinggal kasih :
1. Foto copy SKDU dari camat.
2. Foto copy KTP penanggung jawab usaha
3. Materai 2 Lembar (6000)
4. Biaya Administrasi: 250.000
Jadinya tinggal tunggu sekitas 5 hari kerja (Emang sgitu sih kalo baca baca di
Internet www.kotabekasi.go.id tentang urus siup di BPPT)

Nahhh abis SIUP jadi tinggal daftar ke DINKES Kota Bekasi, di sini juga gak banyak neko neko kok.
Tinggal daftar ke bagian pelayanan Makanan & Minuman ambil formulir jangan lupa bawa sample produknya.
Biayanya 300 Ribu (Ini biaya sudah semua, termasuk bayar penyuluh dan snack
untuk pas hari H penyuluhan nanti yang 1 hari penuh dari pagi sampe sore).
Cuma emang di DINKES nya itu yang agak lama karena harus menunggu total 30
pendaftar untuk penyuluhan barengnya, kemaren aja pas daftar urutan 17 pas bulan

February (kalo gak salah) nunggu sekitar sebulanan lah. Nah kalo mau cepet dari proses pendaftaran sampe penyuluhan langsung aja daftar rame rame 30 orang biar bisa langsung dapat penyuluhan hehehe

Nah pas hari H penyuluhan, itu akan seharian penuh mendapatkan bimbingan dari DINKES dimana materinya kurang lebih tentang cara pengolahan bahan yang baik, penyakit pangan, sanitasi, undang undang & Pengawasan Pangan, dll.

Setelah penyuluhan biasanya akan ada kunjungan lapangan ke tempat usaha, kunjungan ini dimaksudkan untuk melihat secara langsung apakah sarana produksi (alat dan mesin, tempat, bahan yang digunakan, bahan pembantu, dll), cara proses pengolahan, dll sudah dilaksanakan dengan baik oleh UKM sesuai dengan prinsip-prinsip kemanan pangan yang telah diperoleh selama penyuluhan.

insyaallah setelah kunjungan & penyuluhan itu baru kita dapatkan surat sertifikat P-IRT dari DINKES.

Sekarang kami sudah mendapatkan sertifikat P-IRT tersebut, hayo para pengusaha makanan (UKM) buruan daftarin usahanya untuk mendapatkan sertifikat P-IRT.

@Imed

http://www.CoklatMentari.com

More about → Sharing pembuatan izin usaha untuk makanan (P-IRT)