Kenaikan Harga Semen Mempengaruhi Bisnis Properti

Diposting oleh Samino on Kamis, 31 Maret 2011

JAKARTA (EKSPOSnews): Para pengembang yang tergabung dalam Real Estate Indonesia (REI) terus memantau potensi kenaikan harga semen yang akan mempengaruhi biaya produksi rumah. Selain semen, potensi naiknya harga besi dan Bahan Bakar Minyak (BBM) juga menghantui pengembang hunian di Indonesia.

Hal ini diuatarakan Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI) Setyo Maharso, Selasa 29 Maret 2011.

"Kalau memang naik, pengaruhnya akan besar. Karena daya serap (semen) terhadap biaya produksi mencapai 30%. Kita belum berandai-andai, belum ada angka kenaikan harga (rumah). Kita dan posisi wait and see," tambahnya.

Saat ini, lanjut Setyo, para anggota REI memfokuskan diri pada efek lanjutan jika benar harga semen, besi dan BBM dipastikan naik di medio 2011. Potensi penurunan permintaan konsumen bisa saja terjadi karena harga jual rumah naik akibat meningkatnya biaya produksi.

"Kita akan lihat pasar. Apa mempengaruhi daya beli konsumen. Karena belum naik. Jika benar naik, tentu berpotensi turunnya permintaan. Jadi harus ada inovasi," ungkapnya.

Namun saat elemen biaya produksi diatas meningkat, baru akan mempengaruhi harga jual properti di periode mendatang. Sedangkan pada persediaan yang ada, belum ada kenaikan. Pasalnya bahan baku produksi telah dipesan pengembang jauh-jauh hari.(dtf)
More aboutKenaikan Harga Semen Mempengaruhi Bisnis Properti

Investasi Bisnis Jual Beli Mobil Bekas

Diposting oleh Samino on Senin, 28 Maret 2011

Apakah Anda termasuk orang yang sedang merencanakan untuk memulai sebuah bisnis dengan cadangan keuangan yang baik tetapi bingung untuk memulai investasi bisnis dimana dan apa? Hal ini, tidak diragukan lagi, sebuah keputusan yang sangat penting dalam hidup anda karena anda akan menginvestasikan uang anda ke suatu bisnis yang bisa menjadi langkah awal memulai bisnis. Kebingungan ini mungkin bisa membawa anda ke arah yang salah di mana anda akan menerima risiko tinggi kebangkrutan jika salah berinvestasi. Jadi, itu adalah waktu untuk fokus pada bisnis-bisnis di mana anda melihat beberapa jaminan meraih keuntungan dan daya tahan terhadap suatu bisnis. Jika anda benar-benar mencari keuntungan usaha, ini adalah saran bagi anda untuk memberikan kesempatan untuk membeli dan menjual bisnis mobil bekas.

Ya, membeli dan menjual mobil adalah benar-benar menghasilkan keuntungan dan suatu bisnis tidak pernah berakhir. Anda dapat mengabaikan fakta bahwa ada sejumlah besar orang yang lebih memilih membeli mobil bekas karena berbagai alasan. Banyak orang yang terbatas dan oleh karena itu lebih memilih untuk membeli mobil bekas. Beberapa pemburu mobil mencari mobil tua untuk menambahkannya ke koleksi mobil mereka, sementara yang lain menggunakan mobil untuk mengubah mereka menjadi satu hibrida. Moral dari cerita ini adalah bahwa masih ada permintaan yang sangat tinggi akan keberadaan mobil bekas.

Jadi, Anda juga dapat memulai suatu bisnis di mana akan berurusan langsung dalam pembelian dan penjualan mobil bekas. Anda dapat mempercantik dan memperbaiki mobil-mobil sebelum menjualnya sehingga dapat menghasilkan keuntungan lumayan dari proses seperti itu. Dengan popularitas penggunaan internet di seluruh dunia dan pengenalan banyak situs belanja online, pengolahan bisnis anda akan semakin mudah dan luas. Tetapi ada juga hal-hal tertentu yang harus Anda ingat ketika bertualang ke bisnis mobil dan cara – cara yang digunakan seperti:

  • Pastikan Anda tidak menjual mobil dalam keadaan rusak atau hancur
  • Jika Anda ingin mengambil keuntungan dari bisnis,perlu diketahui berbisnis selalu dengan metode kejujuran terhadap pembeli dan pelanggan
  • Hukum,ini juga harus diperlukan,maksudnya ijin dari usaha atau dealer mobil bekas anda terdaftar dan syah secara hukum,Dan surat – surat kendaraan yang anda jual.
  • Sebelum anda memulai bisnis ini,lebih baik melakukan analisa dan penelitian tren pasar,sumber pemasaran,pengkategorian calon konsumen dll.Karena ini semua akan lebih membantu anda dalam menjalani bisnis dan bertahan dari masalah yang dihadapi oleh bisnis jual beli mobil bekas ini.

Demikian,pengetahuan sebelum anda memulai berinvestasi bisnis jual beli mobil bekas

Sumber

More aboutInvestasi Bisnis Jual Beli Mobil Bekas

Memilih Barang Elektronik Bekas

Diposting oleh Samino

Apabila anda berminat membeli barang elektronik bekas, dan takut ditipu atau ditipu sama penjual tidak ada salahnya anda membaca tips di bawah ini:

1. Anda harus tentukan dari rumah barang bekas apa yang akan dibeli, karena hal ini untuk mengantipasi apabila anda berada di tempat kaki lima, kios barang bekas anda terpengaruh sama penjual, hal ini sering terjadi karena penjual kebanyakan merayu calon pembeli dengan kemampuan cara berbicara dan teknik2 lainnya.

2. Barang elektronik yang anda beli di tes terlebih dahulu sebelum membayar.Hal ini di maksudkan untuk menghindari membeli kucing dalam karung, anda jangan terlalu percaya sama penjualnya, soalnya oknum penjual barang bekas kebanyakan punya prinsip yang penting uangnya di tangan masalah rusak tanjung jawab pembeli. Memang benar barang bekas tidak ada garansi, tetapi seandainya baru sehari rusak apakah tidak bisa di kembalikan? Sering terjadi pedagang dan pembeli adu mulut sanpai adu jotos gara2 masalah ini yang mana yang benar atau yang salah kita tidak tahu.

3. Jangan terlalu tertarik dengan iming-iming GARANSI,Pembeli sering terjebak masalah ini, dia pikir garansi 1 bulan benar2 full garansi, ternya kalau sudah rusak yang menanggung semua beban, baik sparepart maupun ongkos pembeli yang menanggung semuanya, pedagang hanya mengantarkan barang yang rusak ke tempat service.

4. Pikirkan dengan matang matang selisih antara barang baru bergaransi resmi dengan barang bekas yang akan dibeli,apakah selisih baru sama bekas bertaut 50% nya atau 10%nya, maksudnya kalau harga televisi baru harganya 600rb sementara bekas 450rb, kalau hanya selisih 150rb, kalau bisa beli yang baru saja bergaransi resmi.


Sumber

More aboutMemilih Barang Elektronik Bekas

Tips Memilih Smartphone Yang Pas

Diposting oleh Samino on Kamis, 24 Maret 2011

BlackBerry, HTC, Dopod atau iPhone merupakan beberapa merksmartphone dan PDA phone yang beredar dan menjadi trend belakangan ini. Demam BlackBerry belakangan ini membuat banyak orang berlomba-lomba ingin memiliki teknologi terbaru dari telepon cerdas atau smartphone tersebut. Namun apakah memang Anda benar-benar membutuhkan telepon dengan fasilitas yang canggih tersebut? Bagaimana tips memilih smartphone yang tepat?

Berbagai produsen smartphone dan PDA phone berlomba-lomba untuk memasarkan produk mereka. Ada yang bekerja sama dengan operator selular untuk membuat jaringan ekslusif agar dapat melakukan chat dan berkirim e-mail dengan mudah. Ada juga yang menanamkan berbagai teknologi terkini seperti 3.5G agar dapat mengakses data di Internet ataupun berkirim e-mail dengan kecepatan tinggi. Beberapa produsen menanamkan fungsi Global Positioning Satellite atau GPS yang diintegrasikan dengan peta dalam produk mereka sehingga membuat orang tidak dapat tersesat di manapun mereka berada.

Pada dasarnya smartphone atau PDA phone merupakan suatu alat komunikasi atau telepon selular yang dilengkapi dengan organizer digital. Perangkat ini dapat juga berfungsi sebagai data organizer, e-mail client, web browser, pemutar musik, pemutar film, kamera digital, GPS, menyunting dokumen, dan fungsi lainnya.

Apa Perbedaan PDA phone dan Smartphone?

Sebenarnya keduanya hampir mirip. PDA phone yang merupakan singkatan dari Personal Digital Assistant Phone merupakan pengembangan dari PDA yang bisa juga digunakan sebagai telepon. PDA sendiri pada awalnya dibuat sebagai komputer mini yang berfungsi sebagai organizer digital dan mudah dibawa ke mana-mana. Namun dalam pengembangan selanjutnya, fungsi telepon ditambahkan dalam PDA sehingga dikenal dengan nama PDA phone.

Sebaliknya smartphone merupakan pengembangan dari telepon selular yang kemudian ditambahkan fitur dan fasilitas lainnya sehingga menjadi telepon yang cerdas dan disebut smartphone. Jika dibandingkan, hampir tidak ada perbedaan antara PDA phone dan smartphone.

Tips Memilih PDA phone atau Smartphone

Berikut ini beberapa tips dan saran sebelum Anda memutuskan untuk mengganti telepon selular Anda dengan smartphone atau PDA phone.

  • Jaringan seluler

Jika Anda sering berpergian ke luar negeri maupun ke luar kota, pilihlahsmartphone dengan jaringan GSM dan bukan CDMA. Karena di luar negeri, Anda dapat membeli kartu prabayar untuk dipasang di smartphone Anda. Anda pun juga bisa menggunakan jaringan roaming dari operator selular Anda. Namun jika Anda lebih banyak di dalam negeri, Anda bisa gunakan jaringan alternatif lainnya seperti CDMA.

  • Sistem Operasi (Operating System)

Saat ini tersedia berbagai sistem operasi (operating system) untuk smartphone. Beberapa di antaranya yaitu Symbian, Windows Mobile, Android, Linux, Palm OS, dan BlackBerry. Masing-masing memiliki keunggulan dan fungsi-fungsi khusus. Periksalah dengan cermat fungsi-fungsi mana saja yang paling cocok dan paling sering Anda gunakan. Hampir semua sistem operasi bisa melakukan fungsi dasar seperti telepon, e-mail, web, dan SMS/MMS. Namun ada beberapa yang spesifik, misalnya BlackBerry yang mampu melakukan koneksi ke server e-mail dan server chat khusus milik BlackBerry. Jika Anda sering menggunakan produk Microsoft seperti Windows dan Microsoft Office, maka Anda dapat memilih perangkat dengan sistem operasi Windows Mobile supaya Anda lebih terbiasa menggunakannya.

  • Kecepatan Data (Download Speed)

Kecepatan data juga dapat menjadi pertimbangan khusus bagi Anda yang sering mengambil data di Internet maupun berkirim data via e-mail. Beberapasmartphone menawarkan kecepatan data 3G hingga HSDPA (High Speed Downlink Package Access) atau 3.5G yang kecepatannya mencapai 7 kali kecepatan 3G. Di jaringan CDMA juga dikenal dengan EV-DO. Jika Anda berlangganan paket time based, maka semakin tinggi kecepatan data, semakin murah tagihan pulsa Anda karena waktu download yang lebih cepat. Kecepatan data dari yang paling rendah hingga yang paling tinggi yaitu (pada jaringan GSM): GPRS, EDGE, 3G, 3.5G (HSDPA).

  • Fungsi WiFi

Jika Anda sering berada di daerah yang menyediakan hotspot gratis, maka pertimbangkan membeli smartphone yang memiliki fasilitas WiFi. Dengan fasilitas ini, Anda dapat melakukan koneksi ke Internet tanpa membebani tagihan pulsa Anda. Fungsi ini tidak disarankan untuk smartphone mengingat sudah banyak jaringan seluler yang menawarkan kecepatan Internet broadband seperti 3.5G dan EV-DO.

  • Keypad QWERTY

Beberapa smartphone telah dilengkapi dengan keypad QWERTY yaitu keypad yang susunan hurufnya mirip dengan susunan huruf pada keyboard komputer atau laptop Anda. Fasilitas ini memang mempermudah pengguna untuk mengetik padasmartphone dibanding menggunakan keypad numerik atau angka. Jika Anda sering mengetik, maka Anda cocok menggunakan keypad QWERTY. Namun jika Anda hanya sekadar menelpon, membaca e-mail dan browsing, keypad numerik atau angka masih cocok untuk Anda.

  • Konektifitas (Connectivity)

Pastikan Anda dapat memindahkan data yang ada di smartphone ke media atau perangkat lainnya dengan mudah. Misalnya Anda telah mengambil gambar atau potret yang cukup banyak dalam smartphone milik Anda, lalu ingin memindahkan ke komputer atau laptop Anda atau mencetak ke printer. Tentu Anda memerlukan penghubung ke perangkat lain tersebut seperti kabel data, USB ataupun melalui Bluetooth. Karena itu pastikan bahwa salah satu atau lebih fasilitas koneksi ke perangkat lain tersedia di smartphone yang akan Anda beli.

  • Memory

Periksa apakah jumlah internal memory yang tersedia mencukup untuk kebutuhan data Anda. Jika Anda merasa kurang, periksa juga apakah smartphone tersebut memiliki slot untuk external memory untuk menampung data-data Anda.

  • Layar (Display)

Jika Anda sering mengerjakan dokumen di smartphone Anda, maka pilihlah ukuran layar (display) yang besar. Layar yang lebih besar membuat Anda lebih mudah dan nyaman dalam mengolah dan mengerjakan dokumen Anda. Namun yang patut diingat adalah ukuran layar yang besar pasti akan membuat batere perangkat tersebut lebih cepat habis. Selain itu pertimbangkan juga kedalaman warna yang ditampilkan. Semakin besar kedalaman warna, maka gambar yang ditampilkan akan semakin indah.

  • Aplikasi

Anda dapat juga memeriksa aplikasi (software) apa saja yang terdapat dalamsmartphone tersebut. Jika Anda sering mengolah dokumen, apakah sudah ada aplikasi perkantoran di dalamnya (office suite) seperti pengolah kata, spreadsheetmaupun aplikasi lainnya. Atau jika Anda senang mendengar musik atau menonton film, apakah sudah tersedia aplikasi entertainment yang baik di dalamnya.

  • Koneksi Perusahaan (Corporate Connection)

Jika Anda sedang ditugaskan untuk menyediakan smartphone untuk karyawan di perusahaan Anda maka pertimbangkan smartphone yang dapat terintegrasi dengan sistem di perusahaan Anda. BlackBerry banyak digunakan untuk karyawan perusahaan karena kompabilitasnya untuk terintegrasi dengan sistem e-mail dan server di dalam perusahaan.

  • Layanan Purna Jual

Pastikan Anda membeli smartphone melalui distributor yang memiliki layanan purna jual yang jelas. Karena banyaknya fitur pada sebuah smartphone, tentu Anda membutuhkan dukungan purna jual yang baik seperti garansi, training product,update software dan perbaikan.

  • Pastikan Lagi

Pastikan lagi sebelum memutuskan membeli produk smartphone dengan mengajukan pertanyaan berikut pada diri sendiri:

    • Apakah perangkat tersebut nyaman dipegang?
    • Apakah tampilan layar cukup terlihat jelas?
    • Apakah harga perangkat tersebut masih masuk akal untuk saya?
    • Apakah tombol dan keypad mudah digunakan?

Smartphone atau PDA phone bukanlah barang yang murah. Karena itu, saat ingin membeli perangkat tersebut, Anda harus memilih dengan cermat sesuai dengan yang Anda butuhkan. Jika kebutuhan utama Anda untuk mendengar musik, menonton film, atau bermain games, maka sebaiknya Anda cukup membeliHP dengan fungsi entertainment. Namun jika Anda sering menggunakan Internet, bekerja dengan berbagai dokumen, membutuhkan pengatur jadwal dan organizer, maka sebaiknya Anda memilih produk smartphone atau PDA phone. Sebuah smartphone dapat melakukan banyak hal untuk mempermudah hidup Anda.


Sumber

More aboutTips Memilih Smartphone Yang Pas

Bisnis Produk Busana Dan Butik Busana

Diposting oleh Samino on Rabu, 23 Maret 2011

Anda seorang wanita ? Dan berminat untuk berusaha dalam bidang fashion? Atau anda tertarik untuk membuka sebuah usaha butik online yang menjual produk busana tapi belum memiliki modal yang besar untuk itu?

Hilangkan kekhawatiran anda itu. Ternyata membuka sebuah butik tidak selalu membutuhkan modal yang besar. Ada banyak juga kisah perjuangan, pengalaman berbagai nara sumber yang kini sukses mengelola usaha butiknya, berikut banyak tips untuk memulai usaha butik tersebut.

Memang produk busana untuk wanita, pangsa pasarnya jauh lebih luas dari pada butik untuk pria. Karena wanita pada dasarnya lebih mementingkan penampilan. Banyak wanita rela mengeluarkan banyak uang untuk urusan fashion ini, oleh karena itu, usaha bisnis butik akan selalu eksis dan sangat menjanjikan untuk dilakukan.

Memulai usaha bisnis Butik ternyata bisa menyalurkan hobi. Yah, hobi belanja, hobi jalan-jalan, hobi hang out bersama teman. Coba bayangkan, hobi-hobi kita bisa tersalurkan, tapi ada pemasukan yang bisa kita peroleh. Nikmat bukan?

Ternyata, memulai suatu usaha butik tidak selalu membutuhkan modal yang besar seperti yang diungkap dalam artikel ini. Kita bisa memulai bisnis ini dari menjual produk fashion ke kerabat, teman-teman, ibu-ibu arisan, dll, sebelum kita memberanikan diri membuka butik.

Namun, ada banyak hal juga yang harus kita perhatikan, seperti target pasar yang akan dituju, adanya spesialisasi produk busana, kita juga harus bisa selalu menjaga hubungan baik dengan pelanggan.

Dalam artikel ini, kita akan mendapat banyak masukan dan tips seputar pengelolaan sebuah butik, dan bagaimana cara mempertahankan bahkan mengembangkan butik anda.Biaya beriklan sangat besar? Jangan khawatir, ada banyak cara kok yang bisa kita dapatkan dalam artikel ini.

Jadi, apakah anda semakin berminat untuk membuka sebuah butik? Atau tertarik untuk menjual produk busana anda langsung kepada teman-teman dulu, sebelum mendirikan butik anda Saya yakin, usaha yang kita lakoni dengan kesungguhan akan berbuah keberhasilan.

sumber

More aboutBisnis Produk Busana Dan Butik Busana

Langkah Awal Bisnis Pulsa Dan HP skala Kecil dan Medium

Diposting oleh Samino

Jumlah pengguna handphone (HP) atau telepon genggam terus saja bertambah. Kebanyakan dari pengguna ini memakai kartu prabayar, dan memerlukan pengisian pulsa. Nah, seiring pertumbuhan pengguna hp ini, konter selular alias tempat pengisian pulsa juga terus bermunculan. Mengapa Anda tidak menjadi salah satunya? Ternyata gak susah kok membuka konter selular plus servis hp Mulailah berbisnis

Kalau sudah punya ide dan kemauan untuk berbisnis, mulailah dari tahap paling kecil sekalipun. Menurut survey lapangan, ada beberapa tahap persiapan yang mesti dilakukan sebelum membuka konter selular, diantaranya:

1. Mengenali produk yang akan dijual
Produknya apa saja dibidang selular? Pertama itu voucher (isi ulang) dan sudah menjadi makanan pokok pengguna hp. Kedua, handphone bisa baru atau seken. Ketiga aksesoris bisa casing, gantungan, sarung, lampu atau seputar aksesoris lainnya. Keempat, ringtone atau download gambar. Kelima, servis. Ini sangat penting untuk layanan purna jual,


2. Pemilihan lokasi
Lokasi bisa dilakukan di mall, toko pinggir jalan, atau bahkan di rumah sendiri.

3. Harga dan papan harga
Papan harga memang menjadi daya tarik pembeli untuk melihat outlet kita.Kalau dirasa harga yang dipasang lebih rendah atau relatih murah, maka dijamin pembeli mau mampir.Sebenarnya rata margin penjualan voucher fisik eceran ini antara seribu sampai tiga ribu rupiah saja.Rata-rata marginnya 2 ribu rupiah per voucher.Untuk daerah perumahan yang jarang pesaing atau daerah yang jauh dari distribusi voucher, kita bisa mengambil keuntungan 3 ribu.

4. Spanduk
Spanduk, umbul-umbul dan pajangan merupakan daya tarik pembeli dan juga sebagai media promosi pengenalan usaha kita.

5. Supplier
Bila tempat sudah ditentukan, pertanyaan yang cukup penting adalah dimanakah memperoleh voucher dan Handphone? Carilah di dealer atau grosir, bisa Anda temukan di mall-mall,Sekarang juga sudah banyak depot – depot pengisian pulsa elektrik yang menawarkan kepada kita untuk menjadi agentnya,itu merupakan salah satu peluang bagi kita.


6. Modal
Keperluan modal ditentukan oleh seberapa besar outlet Anda. Untuk ukuran sedang, modal berjalan bisa berkisar 5 sampai 10 juta. Namun untuk memulai, modal berjalan 1 sampai 3 juta sudah cukup. Diluar modal berjalan, masih diperlukan modal lain untuk melengkapi toko.

7. Etalase
Ukuran etalase harus disesuaikan dengan lebar kios atau design outlet kita. Ukuran yang standard sekitar 1,5 meter. Bisa didapatkan di toko kaca atau alumunium

8. Aksesoris
Harga aksesoris selular grosir sangatlah murah. Dengan modal 300 ribuan kita sudah bisa membuat sebuah etalase penuh dengan aksesoris. Memang kebutuhan konsumen akan aksesoris tidaklah sebesar voucher, namun bila laku, untungnya pun lumayan.

Selamat Memulai usaha,,GBU


Sumber

More aboutLangkah Awal Bisnis Pulsa Dan HP skala Kecil dan Medium